В данном видеоролике отражены основные особенности подготовки и порядок направления документов для прохождения стажировки.
На официальном сайте А СРО ОКИ asroki.ru/ размещены документы, которые можно скачать и заполнить. Также, для соискателя представлена расширенная программа стажировки, которую можно использовать в качестве примера.
Ссылка на документы: asroki.ru/o-nas/stazhirovka-i-yekzameny.html
Стажировка в А СРО ОКИ проходит в соответствии с Правилами организации Ассоциацией саморегулируемой организацией «Объединение кадастровых инженеров» прохождения стажировки физическими лицами (далее – Правила), разработанными в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным законом от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», Уставом Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» и другими внутренними документами А СРО «ОКИ».
Ознакомиться с Правилами можно по ссылке: asroki.ru/o-nas/stazhirovka-i-yekzameny.html
_________________________________________________________________
Когда делать вынос в натуру точек границ участка? До покупки или после? С какими проблемами вы можете столкнуться, если не проведете диагностику границ участка с помощью выноса в натуру?
Вынос в натуру границ земельного участка. Какие проблемы могут быть с границами участка? Кадастровые ошибки, смещение участка, наложение и пересечение границ участка, проблемы с забором или строениями соседа, смещение участка на дорогу или в овраг, столбы ЛЭП по участку, зоны обременений все это может негативно отразиться на вашем участке.
Диагностика границ участка — это вынос границ в натуру. Вынос точек кадастра избавит вас от сомнений и поможет выявить проблемы с участком.
Добрый день, вы на канале Земельное Право. Поскольку мой канал большей части посвящен земельному законодательству и регистрации недвижимости, в данном своём видеоролике в преддверии открытия строительного сезона, когда значительно повышает спрос на земельные участки, я решил выложить ролик на тему покупка земельного участка.
В данном видео я буду приводить реальные примеры из своего города, но будьте уверены, что они встречаются во всех областях нашей страны. С типичными ситуациями, в силу своей специальности, я сталкиваюсь практически каждую неделю, и уверен, что многие из вас уже встречались с описанными проблемами при покупке земельного участка. Если это так, прошу ответить ниже в комментариях.
При подготовке материалов к своим видео, я не обращаюсь к интернету для поиска информации, так как у меня достаточно большой опыт в данной сфере и реальные случаи из жизни.
Наиболее часто встречающееся ситуация при покупке участка, когда продавец банально показывает другой участок, или иную конфигурацию земельного участка. Часто бывают ситуации, когда человек, купив участок, ставит забор по периметру, тем самым огородив большую площадь, нежели указано в документах, или захватив часть земельного участка соседа. Как бы это не банально звучало, ситуация наиболее распространенная.
Также стоит воздержаться от покупки земельного участка с не уточненными границами. Не буду говорить о последствиях, просто приведу пример из реальной жизни. Буквально несколько недель назад, обратились ко мне клиенты, с целью провести межевания недавно купленных двух земельных участков. После проведения замеров, выявилось, что на месте их земельного участка, уже стоит другой, вновь образованный земельный участок.
На экране красным цветом показан участок по результатам моих замеров, а синим цветом, границы участка, которые были образованы мошенниками. Продавец, прекрасно знал об этой проблеме, и решил избавиться от участка, путем его продажи другому человеку. Шансы установить границы данного участка в судебном порядке минимальны, так как закон к сожалению, на стороне тех, кто захватил чужой участок. Как оказалось, ранее, прежний собственник ранее уже судился, и после безуспешной попытки вернуть свой участок, решил от него избавиться, путем его продажи.
Также можно часто встретить объявления о продаже участков, например, площадью 15 соток, с комментарием, что площадь по факту больше, или при межевании можно законно увеличить участок. Вот пример одного такого объявления, где продавец пишет, что площадь участка по факту больше и при этом проведено межевание. Но стоит Вам огородить забором большую площадь, при первой же проверки, вам выпишут предписание, с штрафом и требованием освободить участок и демонтировать забор. А вот и скан копия такого предписания, личные данные правообладателя я подтер, так как законом запрещено распространять конфиденциальную информацию.
А вот еще одно объявление о продаже дачного участка, площадью 4 сотки, где продавец указал, что есть возможность увеличить участок еще на 4 сотки, при этом огорожено 6 соток. Данный участок уже с нарушением действующего законодательства. Как вы думаете, что ей мешает самой увеличить на 4 сотки участок, и просто продать дороже? Или сделать из него два земельных участка по 4 сотки, и продавать уже два? А ответ прост, после безуспешной попытки увеличить участок с помощью межевания, он просто прекратил данную процедуру, и решил просто слить его новому владельцу, и пусть с проблемами занимается уже новый собственник.
Довольно частым обманом является продажа обреченных, как я называю участков. Вот объявление о продаже земельного участка, с разрешенным использованием ИЖС. Данные участки переходят от одного владельца к другому, но ни одного дома там не построено. И что самое интересное в этом то, что никто не задумывался, почему же там не строят. Все дело в том, что в данном районе, установлена зона подтопления, а это значит, что ни разрешения на строительство, ни коммуникацией, там не будет. Печально в этом то, что люди, купившие в данном месте участки, и потерявшие свои деньги, продают другим свои участки, при этом не говоря о существующей проблеме, и каждый год находятся покупатели.
К данному типу участков относятся также участи, которые находятся в несоответствующих территориальных зонах, особенно это касается старых застроек. Для примера возьмем одну из центральных улиц моего города, где огромное количество земельных участков, но если посмотреть кадастровую карту, то мы увидим, что данная территория отведена под территориальную зону ц-2, преимущественно предназначенную для коммерческой застройки, где размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено. Купив такой участок, новый хозяин, столкнувшись с проблемой оформления разрешительной документации, в первую очередь постарается избавиться от него.
Не собирался, что-то здесь писать, но так как геометрия иногда является сложным предмет, попытаюсь всё показать на пальцах. Здесь две ссылки первая объясняет результаты показанные на видео. В автокаде все наглядно вычерчено (вид сбоку) Кто захочет, можете скачать и посмотреть всё в автокаде. Размер отражателя взяты с оригинала, константами заниматься на чертеже не стал и так всё видно. Так же, выкладываю фотографию замера высоты отражателя, возможно не все верят в сточенные на вехе 3 мм.))
Данное правило на таком типе отражателя работает как на вертикальное наведение, так и горизонтальное, можно при неверном наведении получить ошибки и по Х и по У.
В моей ситуации показательно было и то, что до цели было небольшое расстояние.
Файл с отражателем «Простая геометрия.dwg» — yadi.sk/d/wSrW0bcR2Qdh7Q
Фотография отражателя yadi.sk/i/LPRhnFkGJ0uYfw
=====================================================
ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ — vk.cc/bVWZIE
ПОДПИШИСЬ НА INSTAGRAM — vk.cc/bVWZMl
ПОДПИШИСЬ Вконтакте — vk.cc/bVWZNL
Чат владельцев ПВЗ — vk.cc/bVX4Rg
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Разделы видео (тайминг/главы):
0:00 О чем видео?
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Создать функциональный интернет магазин — vk.cc/bVWZQp
Создать дешёвый интернет магазин — vk.cc/bVWZRR
Лучшая цена на любой товар — vk.cc/bVWZUY
=====================================================
ОТКРЫТЬ ПУНКТ ВЫДАЧИ С НУЛЯ — vk.cc/bVX06Q
ОТКРЫТЬ ИНТЕРНЕТ МАГАЗИН — vk.cc/bVX0b8
Психология предпринимателя — vk.cc/bVX0dC
Мотивация и полезные советы — vk.cc/bVX0fC
МАЙНИНГ ( ОНЛАЙН И ОФЛАЙН ) — vk.cc/bVX0iS
ЗАРАБОТОК В ИНТЕРНЕТЕ — vk.cc/bVX0kB
выставка проходила в конце февраля 2020.
****
Всем привет!
Я Графиня, она же Наталья Александровна:
— консультант по инвестициям в недвижимость ( г.Киев и область)
— риелтор (купля-продажа г.Киев и область)
— реальные ремонты за реальные деньги
хобби: удовольствие от жизни и директор звезды @Неугомонная Монро
Андрей с Вадимом покажут рабочую смену на Убер и Болт, реальные заработки в такси Киева и выяснят какой агрегатор лучше для работы в такси. Кто заработает больше? Смотрите в этом ролике. Приятного просмотра.
Друзья, в этом видео про работу в #glovo я делюсь своим опытом в доставке, также вы увидите как #курьеры доставляют заказы, и многое другое. Надеюсь, вам понравиться, ведь я очень старался при монтаже этого ролика!
.
.
.
Видео со скриншотами моих заработков!
.
.
Ссылка на регистрацию в ГЛОВО: