Как проверить земельный участок перед покупкой. Как правильно выбрать земельный участок.
Я расскажу Вам как купить земельный участок и не совершить такую ошибку. Подводные камни при покупке земельного участка.
Еще видео по темам:
Как разделить земельный участок и почему нельзя делить youtu.be/xsN2cgfC7YU
Ошибка при покупке участка — ее совершают ВСЕ youtu.be/6qbytwLYAS8
Межевание в 2018 году запретят ли распоряжаться с 1 января youtu.be/-4RhJwhlCkY
Что такое межевание что означает межевание участка youtu.be/v84iB76E-Ro
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории youtu.be/CBwTkAtppDs
как оформить землю под многоквартирным жилым домом — youtu.be/3pBwkKxyHmQ
Оформить гараж для инвалида во дворе многоквартирного дома — youtu.be/yPJXQssZyZ8
нужно ли оформлять землю и дом в собственность youtu.be/PGh4k7DRjcQ
Официальный сайт Земельно-кадастровой компании «Фалькор» www.ufa-kadastr.ru
группа ВКонтакте vk.com/kadastrufa
Добрый день, вы на канале Земельное Право. Поскольку мой канал большей части посвящен земельному законодательству и регистрации недвижимости, в данном своём видеоролике в преддверии открытия строительного сезона, когда значительно повышает спрос на земельные участки, я решил выложить ролик на тему покупка земельного участка.
В данном видео я буду приводить реальные примеры из своего города, но будьте уверены, что они встречаются во всех областях нашей страны. С типичными ситуациями, в силу своей специальности, я сталкиваюсь практически каждую неделю, и уверен, что многие из вас уже встречались с описанными проблемами при покупке земельного участка. Если это так, прошу ответить ниже в комментариях.
При подготовке материалов к своим видео, я не обращаюсь к интернету для поиска информации, так как у меня достаточно большой опыт в данной сфере и реальные случаи из жизни.
Наиболее часто встречающееся ситуация при покупке участка, когда продавец банально показывает другой участок, или иную конфигурацию земельного участка. Часто бывают ситуации, когда человек, купив участок, ставит забор по периметру, тем самым огородив большую площадь, нежели указано в документах, или захватив часть земельного участка соседа. Как бы это не банально звучало, ситуация наиболее распространенная.
Также стоит воздержаться от покупки земельного участка с не уточненными границами. Не буду говорить о последствиях, просто приведу пример из реальной жизни. Буквально несколько недель назад, обратились ко мне клиенты, с целью провести межевания недавно купленных двух земельных участков. После проведения замеров, выявилось, что на месте их земельного участка, уже стоит другой, вновь образованный земельный участок.
На экране красным цветом показан участок по результатам моих замеров, а синим цветом, границы участка, которые были образованы мошенниками. Продавец, прекрасно знал об этой проблеме, и решил избавиться от участка, путем его продажи другому человеку. Шансы установить границы данного участка в судебном порядке минимальны, так как закон к сожалению, на стороне тех, кто захватил чужой участок. Как оказалось, ранее, прежний собственник ранее уже судился, и после безуспешной попытки вернуть свой участок, решил от него избавиться, путем его продажи.
Также можно часто встретить объявления о продаже участков, например, площадью 15 соток, с комментарием, что площадь по факту больше, или при межевании можно законно увеличить участок. Вот пример одного такого объявления, где продавец пишет, что площадь участка по факту больше и при этом проведено межевание. Но стоит Вам огородить забором большую площадь, при первой же проверки, вам выпишут предписание, с штрафом и требованием освободить участок и демонтировать забор. А вот и скан копия такого предписания, личные данные правообладателя я подтер, так как законом запрещено распространять конфиденциальную информацию.
А вот еще одно объявление о продаже дачного участка, площадью 4 сотки, где продавец указал, что есть возможность увеличить участок еще на 4 сотки, при этом огорожено 6 соток. Данный участок уже с нарушением действующего законодательства. Как вы думаете, что ей мешает самой увеличить на 4 сотки участок, и просто продать дороже? Или сделать из него два земельных участка по 4 сотки, и продавать уже два? А ответ прост, после безуспешной попытки увеличить участок с помощью межевания, он просто прекратил данную процедуру, и решил просто слить его новому владельцу, и пусть с проблемами занимается уже новый собственник.
Довольно частым обманом является продажа обреченных, как я называю участков. Вот объявление о продаже земельного участка, с разрешенным использованием ИЖС. Данные участки переходят от одного владельца к другому, но ни одного дома там не построено. И что самое интересное в этом то, что никто не задумывался, почему же там не строят. Все дело в том, что в данном районе, установлена зона подтопления, а это значит, что ни разрешения на строительство, ни коммуникацией, там не будет. Печально в этом то, что люди, купившие в данном месте участки, и потерявшие свои деньги, продают другим свои участки, при этом не говоря о существующей проблеме, и каждый год находятся покупатели.
К данному типу участков относятся также участи, которые находятся в несоответствующих территориальных зонах, особенно это касается старых застроек. Для примера возьмем одну из центральных улиц моего города, где огромное количество земельных участков, но если посмотреть кадастровую карту, то мы увидим, что данная территория отведена под территориальную зону ц-2, преимущественно предназначенную для коммерческой застройки, где размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено. Купив такой участок, новый хозяин, столкнувшись с проблемой оформления разрешительной документации, в первую очередь постарается избавиться от него.
Правильная технология монтажа сэндвич панелей обеспечивает лучшую герметичность здания. Установка сэндвич панелей осуществляется в соответствии с инструкцией по монтажу. Надёжное крепление сэндвич панелей обеспечит длительный срок эксплуатации и отличный внешний вид здания.
Подробнее о сэндвич-панелях: rautagroup.com/products/sandwich-panels/
Опять я на перепутье. Опять проблемы на работе. Может я не тем занимаюсь?? Куда податься, где найти свое место. Непростой выбор, чем заняться.
Заходите на мой блог bezuglyy.com
Здесь много полезных видео уроков, о том как работать
с электронным тахеометром.
Бесплатный видео курс по работе с тахеометром yageodez.ru
В этом видео мои подруги, которые строят карьеру в технических профессиональных областях, расскажут как они учились в школе и поступали в вуз, чем учеба в вузе отличалась от учебы в школе и влияет ли наличие медали на обучение в вузе.
Берегите себя!
Желаю вам удачи! Пишите в комментах, какие темы вам интересны.
— Три года подряд я работала в приёмной комиссии одного из крупнейших университетов за Уралом, трижды была куратором групп первокурсников и сотни раз отвечала на вопросы по поводу поступления в вуз и обучения
Подпишись, контент этого канала будет полезен для тебя!
ytimg.preload(https://r1---sn-pivhx-n8vs.googlevideo.com/generate_204);ytimg.preload(https://r1---sn-pivhx-n8vs.googlevideo.com/generate_204?conn2);ПОДЗЕМКА. НОВЫЙ РЕКОРД ЗА 11 ЧАСОВ. ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ — YouTube<link rel=«alternate» type=«application/json oembed» href=«www.youtube.com/oembed?format=json
=====================================================
ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ — vk.cc/bVWZIE
ПОДПИШИСЬ НА INSTAGRAM — vk.cc/bVWZMl
ПОДПИШИСЬ Вконтакте — vk.cc/bVWZNL
Чат владельцев ПВЗ — vk.cc/bVX4Rg
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Разделы видео (тайминг/главы):
0:00 О чем видео?
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Создать функциональный интернет магазин — vk.cc/bVWZQp
Создать дешёвый интернет магазин — vk.cc/bVWZRR
Лучшая цена на любой товар — vk.cc/bVWZUY
=====================================================
ОТКРЫТЬ ПУНКТ ВЫДАЧИ С НУЛЯ — vk.cc/bVX06Q
ОТКРЫТЬ ИНТЕРНЕТ МАГАЗИН — vk.cc/bVX0b8
Психология предпринимателя — vk.cc/bVX0dC
Мотивация и полезные советы — vk.cc/bVX0fC
МАЙНИНГ ( ОНЛАЙН И ОФЛАЙН ) — vk.cc/bVX0iS
ЗАРАБОТОК В ИНТЕРНЕТЕ — vk.cc/bVX0kB
Новый Rolls-Royce Phantom – один из самых дорогих автомобилей в мире и, пожалуй, самый дорогой из ныне продающихся в России. У Фантома нет официального прайс-листа с комплектациями, но стоимость каждого такого Роллс-Ройса превышает 40-45 млн. рублей. Некоторые, мечтают даже не обладать такой машиной, а просто прокатиться на ней.
Мы одними из первых внимательно изучили новый Rolls Royce Phantom в статике и протестировали его на презентации в Италии (ссылки ниже). Поэтому, когда машина попала нам в руки в Москве, мы решили не устраивать очередного теста, а осуществить чью-то мечту.
Давид Акопян из Autonews.ru устроился на работу в Яндекс.Такси и прокатил Фантоме самых обычных людей.