Кадастровый инженер. Что делает и как выбрать? В видео хочу рассказать о том, кто такой кадастровый инженер и сколько стоят услуги кадастрового инженера. Кадастровый инженер — это специалист, который поможет разобраться с вашими документами на недвижимость и земельные участки. Кадастровый инженер обладает навыками нескольких профессий: юрист, землеустроитель, геодезист, оценщик и зачастую обладает навыками психолога. Как выбрать хорошего кадастрового инженера? Сколько стоят услуги кадастрового инженера? Чем занимается кадастровый инженер? Обо всем этом подробно в видео.
Тайм коды к видео:
0:50 – как выбрать хорошего кадастрового инженера
2:04 – чем занимается кадастровый инженер
3:18 – сколько стоят услуги кадастрового инженера
4:52 – в какие сроки подготавливается техническая документация
5:08 – может ли собственник самостоятельно оформить технические документы
5:25 – как сэкономить на услугах кадастрового инженера
Меня зовут Наталья Агафонова, я мама двоих детей и основатель двух бизнесов — питомника растений Victoria Village и компании Бизнес Кадастр по оказанию комплекса кадастровых и проектных работ. Я выбираю — Мыслить Масштабно! Все в этой жизни реально и все желания исполняются, если этого действительно по настоящему и искренне захотеть. Я хочу построить SPA-комплекс для отдыха всей семьей, в уютной атмосфере, вдали от городской суеты и работы, где можно будет отдохнуть телом и душой.
Хочешь узнать, чем юрист отличается от адвоката? Что делать, если на тебя подали в суд? Чем занимаются юристы, и почему они всего бояться?
Ответы на эти и многие другие вопросы — в новом выпуске «10 минут, чтобы узнать...».
«10 минут, чтобы узнать...» — проект, где за 10 минут представители разных профессий делятся опытом, тонкостями работы в своей сфере деятельности, подтверждают или развенчивают мифы о профессии.
Гость нового выпуска — Лилия Маликова, практикующий юрист.
Добрый день, вы на канале Земельное Право. Поскольку мой канал большей части посвящен земельному законодательству и регистрации недвижимости, в данном своём видеоролике в преддверии открытия строительного сезона, когда значительно повышает спрос на земельные участки, я решил выложить ролик на тему покупка земельного участка.
В данном видео я буду приводить реальные примеры из своего города, но будьте уверены, что они встречаются во всех областях нашей страны. С типичными ситуациями, в силу своей специальности, я сталкиваюсь практически каждую неделю, и уверен, что многие из вас уже встречались с описанными проблемами при покупке земельного участка. Если это так, прошу ответить ниже в комментариях.
При подготовке материалов к своим видео, я не обращаюсь к интернету для поиска информации, так как у меня достаточно большой опыт в данной сфере и реальные случаи из жизни.
Наиболее часто встречающееся ситуация при покупке участка, когда продавец банально показывает другой участок, или иную конфигурацию земельного участка. Часто бывают ситуации, когда человек, купив участок, ставит забор по периметру, тем самым огородив большую площадь, нежели указано в документах, или захватив часть земельного участка соседа. Как бы это не банально звучало, ситуация наиболее распространенная.
Также стоит воздержаться от покупки земельного участка с не уточненными границами. Не буду говорить о последствиях, просто приведу пример из реальной жизни. Буквально несколько недель назад, обратились ко мне клиенты, с целью провести межевания недавно купленных двух земельных участков. После проведения замеров, выявилось, что на месте их земельного участка, уже стоит другой, вновь образованный земельный участок.
На экране красным цветом показан участок по результатам моих замеров, а синим цветом, границы участка, которые были образованы мошенниками. Продавец, прекрасно знал об этой проблеме, и решил избавиться от участка, путем его продажи другому человеку. Шансы установить границы данного участка в судебном порядке минимальны, так как закон к сожалению, на стороне тех, кто захватил чужой участок. Как оказалось, ранее, прежний собственник ранее уже судился, и после безуспешной попытки вернуть свой участок, решил от него избавиться, путем его продажи.
Также можно часто встретить объявления о продаже участков, например, площадью 15 соток, с комментарием, что площадь по факту больше, или при межевании можно законно увеличить участок. Вот пример одного такого объявления, где продавец пишет, что площадь участка по факту больше и при этом проведено межевание. Но стоит Вам огородить забором большую площадь, при первой же проверки, вам выпишут предписание, с штрафом и требованием освободить участок и демонтировать забор. А вот и скан копия такого предписания, личные данные правообладателя я подтер, так как законом запрещено распространять конфиденциальную информацию.
А вот еще одно объявление о продаже дачного участка, площадью 4 сотки, где продавец указал, что есть возможность увеличить участок еще на 4 сотки, при этом огорожено 6 соток. Данный участок уже с нарушением действующего законодательства. Как вы думаете, что ей мешает самой увеличить на 4 сотки участок, и просто продать дороже? Или сделать из него два земельных участка по 4 сотки, и продавать уже два? А ответ прост, после безуспешной попытки увеличить участок с помощью межевания, он просто прекратил данную процедуру, и решил просто слить его новому владельцу, и пусть с проблемами занимается уже новый собственник.
Довольно частым обманом является продажа обреченных, как я называю участков. Вот объявление о продаже земельного участка, с разрешенным использованием ИЖС. Данные участки переходят от одного владельца к другому, но ни одного дома там не построено. И что самое интересное в этом то, что никто не задумывался, почему же там не строят. Все дело в том, что в данном районе, установлена зона подтопления, а это значит, что ни разрешения на строительство, ни коммуникацией, там не будет. Печально в этом то, что люди, купившие в данном месте участки, и потерявшие свои деньги, продают другим свои участки, при этом не говоря о существующей проблеме, и каждый год находятся покупатели.
К данному типу участков относятся также участи, которые находятся в несоответствующих территориальных зонах, особенно это касается старых застроек. Для примера возьмем одну из центральных улиц моего города, где огромное количество земельных участков, но если посмотреть кадастровую карту, то мы увидим, что данная территория отведена под территориальную зону ц-2, преимущественно предназначенную для коммерческой застройки, где размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено. Купив такой участок, новый хозяин, столкнувшись с проблемой оформления разрешительной документации, в первую очередь постарается избавиться от него.
Данное видео, не преследует цель углубленного рассказа о возможностях данного тахеометра. Если Вы хотите больше узнать об этой модели, пишите Ваши вопросы и предложения. По вопросам, набравшим большее количество «лайков» я буду готовить видео-ответ.
ytimg.preload(https://r2---sn-pivhx-n8vz.googlevideo.com/generate_204);ytimg.preload(https://r2---sn-pivhx-n8vz.googlevideo.com/generate_204?conn2);Участок съехал на метр. ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ — YouTube<link rel=«alternate» type=«application/json oembed» href=«www.youtube.com/oembed?format=json
#яндексдоставка #работа #москва
Яндекс доставка. Сколько заработал за три дня работы пешим курьером в Москве? Работал я с понедельника по среду. Изначально планировал сделать пять рабочих дней в яндекс доставке, но все пошло по одному месту.
Понедельник выдался самым прибыльным днем в пешей доставке.
Хочу отметить: яндекс вновь пытается снизить гарантии заработка для курьеров.
Сейчас ввели новые условия: гарантия С термопакетами и Без термопакетов. Все цифры озвучены для Работы в Москве
Если у тебя подключены пакеты, то гарантия за 10 заказов будет 4000 рублей МИНУС комиссия Яндекса и минус комиссия парка, если работаешь через парк.
Если у пешего курьера нет пакетов, то гарантия за 10 заказов 3500 рублей.
========
Есть возможность работать либо пешком, либо на авто. Ни кого не призываю идти работать в Яндекс, исключительно твой выбор. Я лишь снимаю свои будни курьером.
=======
Спасибо, что посмотрел!
Обязательно подписывайся. Так ты помогаешь моему каналу.
Делись Видео! Так ты ещё больше поможешь мне :)
Жми колокольчик! Потому что так ты поддерживаешь меня!
И не забывай рассказывать друзьям!
#Немосков
========
Группа ВК: vk.com/nemoscow
Я в ВК: vk.com/invest_all
Телеграм: t.me/ne_moscow
========
ПЛЕЙЛИСТЫ:
ДОСТАВИСТА — www.youtube.com/watch?v=cmugZIdz8Gk